Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Lyon

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Prix de vente

€345,000

Prix au m²

€5,847

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

59 m²

Localisation

Département

Rhône

Ville

Lyon

Description

EXCLUSIVITÉ PPV : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement canut, idéalement situé dans les pentes, entre la Croix-Rousse et la Presqu'île ? Surface Carrez de 59,03m² pour une surface utile totale de 72,66m² Disposition : 1 entrée avec rangements, 1 séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 mezzanine (HSP 1m60), 2 chambres côté cour, 1 salle de bain avec espace buanderie. Les + : - Emplacement de choix pour une vie piétonne facile - Commerces, transports et écoles à proximité - Ascenseur - Exposition Sud offrant une belle luminosité - Rénovation récente - Coin nuit bien séparé avec deux chambres de plain pied, au calme sur cour - Mezzanine de 12m² offrant un espace supplémentaire (coin salon, TV, bureau, couchage supplémentaire...) - Fenêtres bois double vitrage récentes - Façade immeuble fraîchement rénovée (2026) Charges mensuelles de copropriété de 142€ Taxe foncière annuelle de 811€ Bon DPE en D Un appartement agréable et bien agencé, idéal pour profiter de la vie de quartier ! Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ? Marie 06 32 30 95 45 @marie_pourquoipasvous Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Marie OLIVA Agent commercial (Entreprise individuelle). Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

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