Appartement 3 pièces 59 m² à vendre à Falaise

NORMANDIE, Suisse Normande, 15 min au sud de Falaise, à Pont d'Ouilly, découvrez cet appartement avec de belles vues situé dans une petite copropriété, idéalement placé au rez-de-chaussée, avec de beaux espaces annexes très recherchés : garage, cave, grenier et jardin. L'appartement d'une superficie de 59,28m² se compose de : - Une entrée/vestibule, une cuisine aménagée, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon à l'arrière, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. En complément, la vente inclus : un garage et une cave en sous-sol, un grenier divisé en deux parties au deuxième étage, une parcelle de terrain actuellement en jardin avec une petite cour. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Suisse Normande ou un investissement locatif ! N'attendez pas, appelez-nous : ALT IMMOBILIER Pont d'Ouilly - [Coordonnées masquées] REFERENCE : DE138P/1 - PRIX : 98 900 HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 9,89 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY Tel : [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de la SUISSE NORMANDE c'est aussi une agence à PUTANGES-LE-LAC ([Coordonnées masquées]) à votre service. NORMANDY, Suisse Normande, under an hour from the ferry port and landing beaches, 15 min from Falaise, in the charming and tourist town of Pont d'Ouilly is this ground floor appartment with a surface of 59,28m² beautiful views, including : an entrance hall, fitted kitchen, bright living room with balcony, two bedrooms, shower room, separate toilet. Additional features included in the sale : a garage and a cellar in the basement, an attic divided into two rooms on the second floor, a plot of land used as a garden with a small courtyard area. Perfect as a main residence, a holiday home in the Suisse Normande or a rental investment. REFERENCE : DE138P/1 - PRICE : 98 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 9,89 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMMOBILIER in PONT D'OUILLY Tel : [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 593 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 718.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 190 € et 4 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d