Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Villeurbanne

À vendre - Bel appartement T3 - 2 chambres traversant, décoré avec soin - Villeurbanne Gratte-Ciel Situé au 5€ étage d'une copropriété agréable et bien entretenue, ce bel appartement T3 de 60 m², traversant Est-Ouest, séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses prestations. Décoré avec goût, il a bénéficié de peintures, crédences et rafraîchissements récents, offrant un intérieur chaleureux et prêt à vivre. Il se compose de la manière suivante - Séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, exposé Ouest - Cuisine semi-ouverte, équipée et aménagée : lave-vaisselle inclus - Deux chambres de 12 m² chacune, exposées Est, avec placards intégrés Appartement traversant Est-Ouest disposant d'une entrée avec rangements, d'une buanderie, de WC indépendant avec rangements, d'un chauffage individuel électrique (~80 €/mois) et d'un ballon d'eau chaude électrique La copropriété sympathique et bien tenue, l'Audit énergétique a été réalisé et les études de travaux d'isolation et ravalement de façade à venir (valorisation future du bien) votées. L' Environnement est propice à une vite citadine avec toutes les commodités : Métro Gratte-Ciel à 6 minutes à pieds, commerces, écoles, restaurants et services à proximité immédiate. Accès rapide aux axes principaux, idéal pour les déplacements vers Lyon, la Haute-Savoie ou Aix-les-Bains Samuel BLANCHET, Conseiller immobilier, RSAC LYON - 805 147 724 - REF : SB-9191 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 236 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1150.00 €. TTC Numéro de mandat : 9191