Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Angers

Appartement T2/3 - 60.26 m² - Sud - Libre Découvrez ce charmant appartement T2/3 de 60.26 m², partiellement meublé et situé au rez de chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Rénové en 2022, cet appartement allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. En entrant, vous serez séduit par le vaste séjour de 27 m² baigné de lumière grâce à son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout . La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne vous offriront un cadre de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement dispose également d'un balcon de 5 m², parfait pour profiter des beaux jours, et d'une cave de 5 m² pour ranger vos affaires. Un stationnement extérieur est également inclus. Les parties communes de la résidence sont en excellent état, et l'ascenseur facilite l'accès à la cave. Conforme PMR, cet appartement est idéal pour tous. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement en bon état, avec des fenêtres en bois/PVC à double vitrage, et un chauffage individuel pour un confort optimal. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités dont des écoles, des commerces et des transports en commun à 2 minutes à pied. Pas de procédure en cours Montant prévisionnel des charges annuelles: 2760 EUR/an Honoraires charges acquéreur de 7.5% Pour une visite, contactez Emilien NAULEAU au , négociateur salarié de l'agence SDSimmo Lafayette. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 euros. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1221.00 euros et 1654.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).