Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Marignier

Marignier (74970) Rue du Coin Rez-de-chaussée avec jardin privatif Prix attractif Situé dans un secteur recherché et pratique, à proximité immédiate du collège, des écoles et des commerces, cet appartement T3 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Descriptif du bien L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle Deux chambres Une salle de bains Un rez-de-chaussée, facile d'accès Un agréable petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours Les points forts Rue du Coin à Marignier, secteur calme.Proximité immédiate des écoles, collège et commerces.Rez-de-chaussée avec extérieur, bien rare sur le secteurPrix attractif, très bon rapport qualité / emplacement. Convient parfaitement à une résidence principale ou à un investissement À visiter rapidement Bien recherché sur Marignier. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 60 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 143 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 581 € et 786 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).