Appartement 3 pièces 60 m² à vendre à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or

St Cyr, route de Collonges, dans une résidence moderne et récente de 2022, découvrez ce superbe appartement T3 de 60 m², situé au 1er étage sur 3, offrant des prestations haut de gamme dans un environnement calme et préservé. Idéalement positionné en seconde ligne, l'appartement bénéficie d'un calme absolu, sans aucune nuisance sonore. Les atouts du bien : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, aux finitions de qualité Deux chambres confortables avec placards Salle de bain moderne Immense balcon de 15 m² exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours Confort & équipements : Chauffage au sol par pompe à chaleur Plancher rafraîchissant pour un confort en été Excellente performance énergétique (DPE : classe B) Annexes : Garage fermé avec porte motorisée Résidence sécurisée à l'architecture contemporaine Charges de copropriété : 140 euros / mois comprenant l'entretien des espaces verts et parties communes, eau froide. Un bien rare, alliant modernité, confort et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Taxe foncière 752 euros PRIX DE VENTE 420 000 euros FAI (dont 16 000 euros d'honoraires agence charge acquéreurs). Merci de contacter le 06X12X62X06X56X. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 404 000 euros. Dans une copropriété de 144 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 674 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 360.00 et 580.00 euros.