Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Vénissieux

Appartement T3 avec grande terrasse et garage ? Résidence Le Timon Découvrez ce beau 3 pièces en étage, lumineux et en très bon état, vendu avec son garage fermé en sous-sol. Description de l'appartement : Entrée avec rangements, vaste séjour ouvrant sur la terrasse, cuisine indépendante aménagée (meubles hauts/bas, hotte, évier). Deux chambres avec sol stratifié en parfait état, salle de bains moderne avec baignoire et meuble vasque, WC séparés. Vous profitez d'une grande terrasse de plain-pied sur le séjour, idéale pour les repas extérieurs et l'aménagement d'un coin salon. Confort et équipements : chauffage individuel gaz par radiateurs avec thermostat d'ambiance, menuiseries PVC double vitrage, résidence récente et bien entretenue. Performance énergétique (DPE 2015) : Classe énergie : A ? 48 kWh/m²/an, Émissions de gaz à effet de serre : B ? 10 kg CO?/m²/an. Appartement économe en énergie, avec des charges de chauffage maîtrisées. Annexe : Garage individuel fermé en sous-sol, inclus dans le prix. Informations financières : charges de copropriété : environ 120 € / mois, taxe foncière : 950 € / an. Environnement : Quartier résidentiel calme de la rue Paul Verlaine, à proximité des commerces, écoles et transports en commun permettant de rejoindre rapidement Lyon et les principaux axes routiers. Appartement agréable, fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour toutes demandes de renseignement, merci de contacter l'agence ou Jérôme PERET Copropriété de 200 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440.00 euros.