Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Bourg-lès-Valence

Idéal investisseur ! Dans une résidence des années 70, récemment rénovée, cet appartement de type 3 est vendu loué et il est situé au rez-de-chaussée. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec un placard, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec loggia, et d'un salon donnant sur un balcon exposé au sud. Il dispose de deux chambres avec parquet, dont une avec un grand placard. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées. Une cave de 8 m2 complète ce bien. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le chauffage est collectif, avec répartiteurs individuels, et l'installation électrique est aux normes. La résidence a récemment bénéficié de travaux d'isolation par l'extérieur, du remplacement des VMC et de la porte d'entrée de l'immeuble. Pas de travaux à prévoir ! Les charges de copropriété s'élèvent à 426 € par trimestre, incluant le chauffage collectif avec répartiteurs, l'eau chaude et froide, ainsi que l'entretien des parties communes. L'appartement est actuellement loué 580 € + 50 € de charges, avec un bail en cours jusqu'en février 2031. La taxe foncière s'élève à 1055€. L'appartement est situé à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder ! Cette annonce est proposée par Stéphane Plaza Immobilier Valence. Son prix de vente est de 119000€, les honoraires d'agence sont inclus et sont à la charge du vendeur. Sabrina BONNEFOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 701 300 - romans sur isere. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 119 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).