Vente T3 Marmande (47) 3 pièces 65 m²
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Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Marmande
Prix de vente
€69,000
Prix au m²
€1,131
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
61 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Marmande
Description
Situé à deux pas du centre-ville de Marmande, cet appartement T3 de 61 m² est une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'un séjour lumineux de 20 m² donnant accès à un grand balcon grâce à une baie vitrée, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'appartement est situé au premier étage d'une copropriété prochaine à être rénovée : isolation thermique par l'extérieur, changement de la VMC collective, isolation de la toiture-terrasse. Ces travaux à venir permettent une réelle montée en qualité énergétique du bâtiment.
Chauffage gaz de villeVendu vide de tout occupant, il dispose également d'une cave.
Charges annuelles de copropriété : 1 240 €, dont 751 € de charges locatives récupérables.
Une opportunité à saisir pour habiter ou investir dans un secteur recherché, avec un fort potentiel d'amélioration énergétique et patrimoniale !
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