Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Rennes

AGENCE DIRECTE Rennes l'immobilier à Frais d'Agence Réduits ! Rennes Sud - Jardins de Guernica Dans un Environnement arboré et disposant d'une belle vue dégagée, à proximité des écoles, des commerces et des transports. Appartement T3 d'environ 61 m² en dernier étage avec exposé Sud-Ouest dans une copropriété avec ascenseur comprenant: Une entrée avec rangement, un salon-séjour de 27m² avec double accès balcon loggia exposé Sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un espace de rangement/buanderie, une salle d'eau avec douche et un W.C séparé. Nombreuses possibilité d'agencement de l'appartement en fonction de vos besoins (2 chambres, 1 chambre + bureau, pièce de vie avec cuisine ouverte). En complément en sous-sol avec accès sécurisé: - Un garage boxé avec électricité (lumière et prise de courant) - Une cave avec électricité (lumière et prise de courant) Proximité métro et commerces. Facilité de stationnement en complément à proximité immédiate de l'appartement ! AGENCE DIRECTE estime gratuitement votre bien. Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente par notre intermédiaire pour tout mandat simple ou exclusif contracté avant le 31/12/2026. Offre réservée aux vendeurs nous contactant spontanément (offre non cumulable - conditions en agence) 'AGENCE DIRECTE RENNES Sud - Fréville - Alma - Bréquigny - Clémenceau - Poterie - Rue de Nantes' Surface : 61 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).