Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Colombes

**Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence** LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud-Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Au coeur d'un environnement résidentiel dynamique et recherché, cet appartement se distingue par sa grande terrasse privative de 72.90m² en plain-pied, un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente ou de convivialité. Les équipements récents, la faible consommation énergétique et le stationnement inclus répondent aux standards les plus exigeants de la vie moderne. Caractéristiques du bien : - Quartier : Fossés Jean-Bouviers - Typologie : T3 - Surface habitable : 61.60m² - Exposition : Sud-Ouest - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 72.90m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Grande terrasse exposée Sud-Ouest, prestations haut de gamme, place de parking incluse, cadre de vie paisible et résidentiel. Localisation : Proche des transports (gare de Colombes à 700m) et commerces à 500m. Le quartier Fossés Jean-Bouviers offre un cadre de vie agréable, entre calme résidentiel et dynamisme urbain. Les écoles, les espaces verts et les commerces de proximité sont facilement accessibles à pied, tout comme les axes de transport facilitant vos déplacements quotidiens. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 34776€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 23908.5€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3548.16€/an - Dans le neuf : 1848€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17001.6€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 40910.1€ Dispositifs fiscaux avantageux : - PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.