Appartement neuf 3 pièces 62 m² à vendre à Bry-sur-Marne

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence LE BIEN NEUF vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d'un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Cet appartement séduit par sa terrasse exceptionnelle de plus de 80m², véritable extension du lieu de vie qui invite à la détente et à la convivialité. Situé en rez-de-jardin, ce logement T3 offre un compromis rare entre la vie en appartement et les avantages d'un espace extérieur généreux, le tout dans un environnement paisible et familial à proximité de toutes les commodités. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Hautes Noues - Typologie : T3 - Surface habitable : 61.46m² - Exposition : Sud - Étage : 0 - Livraison prévue : T4-2027 - Terrasse privative : 84.27m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : Terrasse XXL, belle luminosité, parking privatif inclus, résidence neuve en coeur de quartier résidentiel recherché. Localisation : Proche des transports (RER A à 700m) et commerces à moins de 500m. Situé dans le quartier verdoyant des Hautes Noues, apprécié pour son accessibilité, ses nombreux espaces verts et la proximité immédiate des écoles, équipements sportifs et structures culturelles. Un cadre idéal pour une vie de famille équilibrée entre calme et dynamisme urbain. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28800€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19800€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3540.0959999999995€/an - Dans le neuf : 1843.8000000000002€/an - Économie estimée sur 10 ans : 16962.959999999992€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 36762.95999999999€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.