Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Clermont-Ferrand

L'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir ce spacieux appartement situé dans le centre-ville de Clermont-Ferrand, Rue des Chaussetiers. D'une surface de 62 m2, l'ensemble, entièrement rénové en 2019, est harmonieux et chaleureux. Pour profiter en famille ou entre amis, la pièce de vie avec cuisine ouverte vous offre une surface de 23 m2. Un couloir dessert une première chambre de 11.42 m2 avec une annexe de 5.27 m2 pouvant servir de bureau, de salle de jeux ou de dressing. Une seconde pièce de 13 m2 est présente. Actuellement utilisée en salon, vous pourrez utiliser facilement cet espace en 2nde chambre selon vos besoins. Dans le prolongement de celle-ci vous trouverez une salle d'eau 4.10 m2. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il s'agit d'une petite copropriété, ce qui explique les faibles charges (93 euros par mois) Le chauffage est individuel au gaz (chaudière à condensation installée il y a 5 ans). Les fenêtres sont en double vitrage et l'assainissement est conforme. Comptez 1 033 EUR au titre de la taxe foncière. Retrouvez des informations complémentaires sur demande, ou en consultant notre site internet Charlotte Lichon Immobilier. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2025 Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).