Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Marseille

Dans bel immeuble art déco des années 30 en premiére ligne sur le Vieux-Port, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 2/3 développant 62 m2 habitables au 7 eme étage sur 8 avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère. Un Hall distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m2, sublimé par un remarquable parquet à chevrons et une élégante cheminée en marbre. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m2, véritable belvédère offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Vieux-Port et la ville, un tableau vivant à toute heure de la journée. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 15m2 avec sa salle de bain attenante, béneficiant de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Une seconde chambre, au calme absolu, donne sur une courette intérieure. Un wc séparé vient parfaire l'agencement. Appartement trés agréable, calme, exposé Nord avec double vitrage,parquet à chevron, cheminée, chauffage collectif au gaz,emplacement de parking à la location et à proximité de toutes commodités. Un appartement rare, alliant vue d'exception et art de vivre marseillais, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente No9811 Charges Annuelles: 2760EUR par an soit 230EUR / mois avec eau froide /syndic / ménage Taxe Foncière : 1390EUR Surface : 61,70m2 loi carrez+ Terrasse 16m2 Prix du bien: 499 000 EUR FAI Honoraires à la charge du Vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons à votre entière disposition au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 49 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).