Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Nantes

CÔTÉ PARTICULIERS NANTES -- Idéalement situé dans un immeuble ancien bien entretenu, à deux pas du musée Dobrée et entre la place Graslin et le quartier Canclaux, découvrez ce bel appartement de 61,88m² habitables et 71m² au sol niché au 3ème et dernier étage, dans un environnement privilégié et recherché. Vous serez séduit par son salon lumineux exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond qui renforce la sensation d'espace et le cachet de l'ancien. L'appartement se compose d'un salon clair et chaleureux avec une cuisine attenante tout juste rénovée. Côté nuit, on retrouve 2 chambres spacieuses de 11m² et 14m², une salle de bain et des WC séparés. Les sols et peintures ont été refait pour la vente. Emplacement idéal : commerces, transports, écoles, culture et centre-ville accessibles à pied, tout en profitant d'un cadre de vie calme et qualitatif. Un bien de charme, lumineux et prêt à vivre, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix de vente : 253 200 € HAI, dont 13 200 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 240 000 €. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500.00 euros.