Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Lyon

T3 de charme - Vivez l'esprit Croix-Rousse au quotidien Grande Rue de la Croix-Rousse - Lyon Disponible à partir du 11 mai 2026 LE BIEN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Et si vous viviez la Croix-Rousse comme un vrai lyonnais ? Au coeur d'une rue commerçante emblématique, découvrez ce T3 de 62 m² situé au 1er étage, alliant cachet de l'ancien et vie de quartier animée. Poutres apparentes, volumes agréables, ambiance chaleureuse Un appartement avec une vraie identité, rare sur le secteur UN ESPACE AGRÉABLE À VIVRE Pièce de vie avec cuisine ouverte 2 chambres Salle de bains avec baignoire WC séparés Idéal pour couple, télétravail ou colocation qualitative UN EMPLACEMENT PREMIUM Vivre ici, c'est : profiter des commerces au pied de l'immeuble accéder rapidement aux transports bénéficier de toute l'ambiance Croix-Rousse Quartier vivant et recherché CARACTÉRISTIQUES Surface : 62 m² Étage : 1er Location : non meublée Chauffage : individuel gaz Eau chaude : individuelle gaz CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer HC : 975,62 euros Charges : 60 euros / mois Loyer CC : 1 035,62 euros Dépôt de garantie : 975,62 euros ENCADREMENT DES LOYERS - LYON Bien situé en zone d'encadrement des loyers à Lyon Loyer conforme au plafond réglementaire Aucun complément de loyer appliqué HONORAIRES LOCATAIRE (conformes ALUR) Visite / constitution du dossier / rédaction du bail : 625,58 euros État des lieux : 187,86 euros Total honoraires locataire : 813,44 euros TTC CONDITIONS DE LOCATION Bien soumis à une garantie loyers impayés (GLI). Conditions de solvabilité exigées : revenus nets mensuels équivalents à environ 3 fois le montant du loyer charges comprises étude du dossier avant validation des visites DIAGNOSTICS Dossier de diagnostic technique réalisé (2024) DPE : D - 192 kwh/m2/an CONTACT Patrick Almeida Consultant immobilier - Efficity 6 place des Tapis - 69004 Lyon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris