Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Annecy

ANNECY (74000) - T3 - emplacement coeur de ville à deux pas du lacIdéalement situé en plein coeur d'Annecy, au sein d'une copropriété de très bon standing, cet appartement de type 3 développant 62,33m² Loi Carrez séduit immédiatement par la qualité de ses prestations, luminosité et son emplacement particulièrement recherché.Implanté au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée, offrant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée.L'entrée, pensée avec soin, intègre un espace buanderie discret et fonctionnel. La cuisine séparée, généreuse par ses volumes, est entièrement aménagée et équipée, alliant confort d'usage et d'élégance. Le salon, aux proportion harmonieuses, constitue un véritable espace de réception, chaleureux et baigné de lumière.L'espace nuit propose une chambre en duplex, offrant un cocon intimiste et optimisé, complétée par une salle d'eau contemporaine et des rangements judicieusement intégrés. L'ensemble présente un état général soigné, dans un esprit de standing et de confort durable.Une cave vient compléter ce bien, idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre de qualité. L'accessibilité est facilitée, la copropriété est équipée d'un interphone et d'un ascenseur, renforçant le confort au quotidien.A quelques pas du lac, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien rare conjugue qualité de vie, adresse prisée et valorisation patrimoniale.Une opportunité confidentielle sur le marché annécien, à découvrir sans tarder.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 15 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 897,33 euros.