Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Lyon

Plusse vous propose un appartement Meublé de 62 m2 situé au 58 RUE SAINTE-ANNE DE BARABAN LYON 69003 - RDC droite : Disponible : 2026-04-13 Cet appartement dispose des éléments suivants : - Une entrée desservant l'espace de vie, un coin séjour lumineux avec bibliothèque et un coin cuisine ouverte. Une clim vient compléter le confort de ce bien. - Une cuisine entièrement équipée avec un four, un réfrigérateur, des plaques de cuisson et de nombreux rangements. - Une salle d'eau moderne et toilettes séparées avec machine à laver. - Deux grandes chambres entièrement équipées avec rangement. La copropriété dispose d'un gardien et d'un jardin [Transport] L'appartement est situé à proximité des transports suivants : - Bus C9 et C16 - arrêt Sacré-Coeur à seulement 2€min à pied (environ 100€m), très pratique pour rejoindre la Part-Dieu, Charpennes ou Bellecour rapidement. - Bus C11 - arrêt Carry à 5€min à pied (environ 360€m), offrant une excellente connexion à d'autres quartiers de l'agglomération. - Tramway T3 & T4 - stations Gare Part-Dieu à environ 8€min à pied (±?600€m), pour des trajets vers Meyzieu, Vénissieux ou le centre-ville en toute tranquillité. - Accès direct à la gare de la Part-Dieu (métros, trains, Rhônexpress, trams) à moins de 10€min, une porte ouverte sur toute la métropole et bien au-delà. [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 806 €TTC dont 186€ pour les frais d'état des lieux et 620 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1820 € Montant du loyer charges comprises : 990 € / mois comprenant: Montant des charges : 80 € / mois - Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer hors charges : 910€ Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Si dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1019.6€ Montant du loyer de base = 960€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C - 165 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - B - 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280