Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Vannes

APPARTEMENT DE CHARME DE 63 M2 AVEC VUE - Coeur historique de Vannes, quartier Cathédrale Niché au coeur de Vannes intramuros, à deux pas de la Cathédrale, cet appartement rare allie caractère, histoire et élégance contemporaine. Situé au 3e étage d'un immeuble de charme sans ascenseur, il séduit par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et sa rénovation complète signée par des architectes et décorateurs. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une vue dégagée sans vis-à-vis et une atmosphère apaisante. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace pour des moments conviviaux. Côté nuit, deux chambres avec rangements, dont une suite avec dressing, composent un ensemble harmonieux. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne et des toilettes séparées complètent le tout. Le bien peut être vendu meublé, avec un mobilier Alfred & Louisa, pour une installation immédiate ou un investissement locatif à forte rentabilité. Idéal pour : - Une résidence principale pleine de charme - Un pied-à-terre raffiné en Bretagne - Un investissement à forte rentabilité en location courte durée Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie rare au coeur de la cité vannetaise. 📞 Visites sur rendez-vous avec Erellig Le Calvez, votre conseillère immobilière à Vannes et sur le Golfe du Morbihan. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) [Coordonnées masquées] (réf. 601401 ) Référence annonce : 830036431132 Date de réalisation du diagnostic : 25/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1101 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d