Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Aubagne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€140,000

Prix au m²

€2,258

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

62 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Aubagne

Description

SKYLINE REAL ESTATE vous propose à la vente cet appartement T3 de 62 m2 situé au 2e étage d'un immeuble très propre et parfaitement entretenu avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose de : • un séjour lumineux, • une cuisine indépendante, • deux chambres confortables, • une salle d'eau, • un WC séparé, • deux placards de rangement dans les couloirs, apportant un vrai confort au quotidien. Côté extérieur, vous bénéficierez : • d'un petit balcon, • ainsi que d'une loggia, parfaits pour profiter d'un espace supplémentaire. Les annexes complètent avantageusement ce bien : • une place de parking privative, • une cave, idéale pour le stockage. L'appartement nécessite un rafraîchissement, offrant un excellent potentiel de valorisation et la possibilité de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Un bien aux volumes équilibrés, situé dans une copropriété saine, avec ascenseur et stationnement, représentant une opportunité rare sur le secteur. Étage : 2/5 avec ascenseur Chauffage individuel électrique Charges mensuelles : 75euros Taxe foncière : 1463euros DPE : C (154 kWhEP/m²/an) GES : C (11 kg CO2/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Charles-Antoine pour organiser une visite au [Coordonnées masquées] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Charles-Antoine Barbarroux, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 814 807 699, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence. Surface : 62 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 94 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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