Appartement 3 pièces 62 m² à louer à Juvignac

Votre agence Laforêt Port Marianne vous propose en exclusivité à la location ce très bel appartement trois pièces loué meublé, situé à Juvignac, au deuxième étage d'une résidence récente avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, il offre une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Vous apprécierez sa terrasse de 7,8 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, de deux chambres confortables dont une équipée d'un grand placard, d'un séjour spacieux de 26.5 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne et un espace buanderie, ainsi que de WC séparés avec un emplacement prévu pour le lave-linge. Une climatisation réversible a été installée récemment pour un confort optimal en toute saison. Le logement est proposé avec deux box privatifs fermés en sous-sol, un vrai plus pour le stationnement et le stockage. L'ensemble est en excellent état, très fonctionnel et lumineux. Situé à seulement 10 minutes des lignes de tramway 1 et 3, à 5 minutes des accès aux autoroutes A75 et A9, et à deux pas du golf de Fontcaude, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à la fois calme et bien desservi. Les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. L'électricité et le chauffage, peu onéreux grâce à la bonne isolation du bâtiment et à l'orientation sud-ouest, représentent environ 30 euros supplémentaires par mois. Le logement est disponible à partir du 12 janvier 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ou par mail à . Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.