Appartement 3 pièces 62 m² à vendre à Bordeaux

SPECIAL INVESTISSEMENT BORDELAIS : T3 AVEC PARKING - QUAI DES SALINIÈRES Idéal investisseur, vendu loué, emplacement premium Situé sur les quais, au coeur du centre historique bordelais, découvrez cet appartement T3 de caractère, alliant charme de l'ancien et confort urbain. Les atouts du bien : * Configuration unique : situé au 1er demi-niveau d'un immeuble en pierre typique de la façade maritime bordelaise. * Espace de vie : Un séjour ouvert sur la terrasse commune, une cuisine équipée et deux chambres, 1 salle de bains. * Le 'Plus' rare : une place de stationnement privative en plein centre-ville, un avantage majeur pour la valorisation du bien et le confort des locataires. Emplacement stratégique : * Transports : au pied du Tram A et C (arrêt Porte de Bourgogne), permettant de traverser la métropole en quelques minutes. * Vie de quartier : à deux pas du quartier Saint-Michel, du Marché des Capucins et des commerces de proximité. * Vue & Loisirs : Promenade des quais immédiatement accessible pour les activités sportives et de détente. Côté investissement : * État locatif : Vendu loué (bail en cours). * Patrimoine : Investissez dans la pierre bordelaise. N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] pour plus d'informations ou pour l'organisation d'une visite. Surface : 62 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2022 Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris) #66d