Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Hyères

À VENDRE - T3 TRAVERSANT AU CHARME UNIQUE, APERÇU MER et VUE COLLINES RARE À LA VENTE À quelques pas des plages toulonnaises , niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence intimiste et très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T3 de 63,15 m², entièrement rénové avec goût, à l'ADN singulier... un lieu authentique qui vous racontera une histoire dès le seuil franchi. Vous serez immédiatement séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes équilibrés et sa luminosité exceptionnelle grâce à une exposition traversante Sud/Nord : Au sud, un balcon avec aperçu mer, entre ciel et verdure. Au nord, une vue dégagée sur les collines, paisible et inspirante. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste espace de vie baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte sur le salon, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'instants de calme. Deux chambres confortables, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Cerise sur le gâteau : une place de stationnement privative, un vrai luxe en bord de mer. Les + qui font toute la différence : ? Rénovation de qualité & hauteur sous plafond ? Traversant, lumineux & calme ? Aperçu mer + vue colline ? Résidence avec ascenseur, cave, et parking privé ? À 2 pas de la plage et des commodités ? des locataires en place fiable ce qui vous assure un revenu locatif immédiat Un lieu chargé d'émotion et de charme, parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Un conseil : ne tardez pas à appeler. Ce bien ne se racontera jamais aussi bien qu'il ne se visite. Agence E.H IMMOBILIER 7 Rue Jean Aicard - 83400 Hyères [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Vente - Location - Gestion - États des lieux Votre partenaire immobilier de confiance à Hyères Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 41 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024 Consommation énergie primaire : 310 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 271.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 668 € et 2 258 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).