Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

Votre agence Sixième Avenue Immobilier Lyon 8ème vous propose en exclusivité ce T3 d'environ 63 m², situé rue Paul Cazeneuve, à deux pas de Bachut. Ce bien se trouve au 6 ème étage sur 7 avec ascenseur d'un immeuble de 2005 bien entretenu. Exposé Ouest, avec une vue dégagée, il se compose d'une entrée avec rangement desservant une pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante équipée qui dispose également d'un accès au balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage en sous-sol est disponible pour 20 000€. Le logement sera livre en juin 2026. A proximité des lignes de tramway T2, T4 ainsi que de la ligne de métro D, accessibles en moins de 15 minutes à pied. --- POUR VISITER : Mélissandre DECHAPPE O6 78 78 98 29 --- ou [Coordonnées masquées] Copropriété de 47 lots d'habitations. Pas de procédure en cours Charges courantes annuelles : 1 298€. Agent Commercial Indépendant RSAC LYON 832 982 334 Honoraires intégralement charge vendeur, notre barème: [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 151 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2025 Consommation énergie primaire : 105 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).