Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Rouen

CORDIER PROPRIETES Vous propose en Nouveauté, Un appartement idéalement situé dans le quartier prisé de la GARE (à seulement 5 min à pied), Au sein d'un immeuble intimiste composé uniquement de 2 lots principaux, géré par un syndic bénévole, permettant des charges dérisoires, à peine 5€ par mois et qui en fait un atout majeur ; Appartement rénové avec de très belles prestations Ce bien en duplex d'environ 84m² au sol, pour 63m² carrez, comprend une entrée, une salle de douches avec sanibroyeur, une cuisine indépendante semi-ouverte aménagée et équipée, une pièce de vie très lumineuse avec du caractère ; Empruntez l'escalier, pour profiter de beaux volumes avec une pièce palière, deux chambres très spacieuses. Chauffage individuel Gaz - Le simple remplacement de la chaudière suffirait à passer en DPE D Toiture en Excellent état - Isolation extérieure effectuée par les copropriétaires sur tout le mur Nord. Vous serez séduit par son emplacement, le calme absolu, une exposition plein Sud, les volumes généreux, le charme de l'ancien allié à une rénovation contemporaine soignée. Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).