Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Lyon

Coeur Confluence, à deux pas du centre commercial et de la darse, venez découvrir cet appartement coup de coeur situé au troisième étage d'un immeuble agréable , sécurisé et bien entretenu comprenant seulement deux logements par paliers. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux et chaleureux de 29m2 avec la cuisine ouverte entièrement équipée avec du mobilier de qualité. Accessible depuis le salon, vous pourrez profitez pleinement de la vue sur le jardin d'Erevan et la Saône grâce à la loggia de 7m2 qui sera idéal à l'arrivée des beaux jours. La partie nuit se compose quant à elle de deux jolies chambres climatisées de 11m2 partageant une terrasse orientée Est de 8m2, ainsi qu'une salle d'eau. Pour plus de confort, un local à vélos et poussettes est disponible au sein de la copropriété et un garage aménagée et électrifié accessible depuis l'ascenseur sécurisé de l'immeuble est proposé à 35000€ en sus du prix de vente. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2023 Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)