Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne

vente appartement 3 Pièce(s) VENDU en Exclusivité par CHOMEL IMMOBILIER Bien vendu par CHOMEL IMMOBILIER L'agence aux honoraires raisonnables et éco-responsable. Confiez-nous votre bien à vendre Appartement à rénover, Résidence " Hippodrome Grand Camp", 49, Avenue Galline à Villeurbanne ce bien etait idéal pour un investisseur, pour colocation étudiant ou professionnel du CAMPUS de la DOUA ( INSA, Université LYON Tech- La Doua) Situé en plein coeur du quartier de la DOUA; a 10 minutes à pied du métro Charpennes villeurbanne; du parc de la tête d'Or, LYON 6. cet appartement de 63 m2 carrez, vous séduira par son agencement très fonctionnel: - double séjour donnant sur un balcon-loggia plein Sud ( possibilité d'y créer une seconde chambre donnant sur un balcon orienté plein sud. - cuisine avec cellier, non compris dans le mesurage " carrez", côté Nord, donnant sur l'intérieur de la copropriété. - chambre donnant également sur un balcon -loggia orienté plein sud. Quartier en pleine rénovation; désservi par le tramway, et à 15 minutes du métro Charpennes. Référence annonce : 603V217A Date de réalisation du diagnostic : 19/03/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 2160 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F