Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Orléans

Opportunité à saisir : Charmant appartement 3 pièces avec parking et cave au coeur d'Orléans Découvrez ce superbe appartement de 63 m², type 3 pièces, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée au coeur d'Orléans. Idéalement placé à proximité des bords de Loire, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et animations de la ville. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon donnant sur la cour intérieure arborée de la résidence, offrant calme et tranquillité. Une cuisine équipée complète cet espace convivial. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bain, d'un bureau fonctionnel idéal pour le télétravail, et de toilettes séparées. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses. L'exposition Est garantit une belle luminosité tout au long de la journée. N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 154.5€ par mois (soit 1854 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Boucheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 978815215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.