Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Nantes

Quartier de la Création, entre République et le Palais de Justice. Au sein d'une copropriété de 2010 appartement T3 récent aux prestations soignées de 63 m2 prolongé par une loggia de 9m2. L'appartement se compose d'une pièce principale de 30 m2, cuisine équipée et aménagée comprise. Le salon/séjour est prolongé par une Loggia de 9m2 exposée plein sud. Le coin nuit comprend deux chambres, l'une de 9,4 m2, la seconde d'une superficie 12,5 m2 . Une salle de bain ainsi que des wc séparés complètent ce coin nuit. Annexe : Une place de parking sécurisée est disponible en sus du prix de vente. (14 000 € FAI) Chauffage individuel électrique Taxe Foncière : 1 247 € Charges mensuelles : 78 € soit 936 € annuel (comprenant eau froide, entretien des communs...), parking compris. Les plus de ce bien : étage élevé, luminosité, exposition plein sud, loggia, parking, emplacement central, interphone, copropriété récente et entretenue, parquet, ile de Nantes, quartier Création, République, Palais de Justice, proche de toutes commodités. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 81 € par mois (soit 972 € annuel) déclaré par le vendeur. Prix de vente, frais d'agence inclus : 285 000 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Hors frais notariés, de publicité et d'enregistrement. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE : C indice 122 (B indice 102 réforme 2026) classe CLIMAT : A indice 3 Date de réalisation du diagnostic : 22/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprise entre 660 € et 930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)