Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villenave-d'Ornon

Vous imaginez votre quotidien avec un jardin privatif, sans les contraintes d'une maison ? Ce T3 en rez-de-jardin est fait pour vous. Dès que vous franchissez la porte, la lumière naturelle vous accueille dans un grand séjour ouvert sur une cuisine Cuisinella entièrement équipée et aménagée. Vous posez vos affaires, et déjà, votre regard est attiré par les baies vitrées qui donnent sur votre terrasse de 26 m² et votre jardin paysager privatif. C'est ici que vous prendrez vos petits-déjeuners le week-end. Que vous recevrez vos proches l'été. Que vous soufflerez après une longue journée, sans voisin de palier qui passe, sans bruit de couloir. Votre espace de vie au quotidien : Deux chambres confortables pour dormir ou télétravailler, une salle de bain avec double vasque, des WC indépendants et des rangements bien pensés. Tout ce qu'il faut, sans superflu. Ce qui fait la différence : Vous intégrez une résidence récente, sécurisée, entretenue. Votre voiture dort en sous-sol. Votre vélo aussi, dans un local dédié et fermé. La chaudière individuelle au gaz et le double vitrage vous assurent un confort thermique maîtrisé — et des charges raisonnables. Aucun travaux à prévoir. Vous posez vos meubles, vous profitez. Et dehors ? Les écoles, la crèche et les commerces du Vieux Bourg sont à deux pas. Les parcs et espaces verts aussi. La rocade, le centre commercial Rives d'Arcins et Bordeaux centre sont accessibles rapidement — sans vous battre pour vous garer en rentrant. Les biens avec jardin privatif dans une résidence récente et sécurisée se font rares sur ce secteur. Pour visiter, contactez-nous directement. Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).