Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Appartement à rénover à la vente dans le quartier de Vauban à Marseille 6e. En plein coeur du quartier prisé de Vauban, à 2 pas et vue sur Notre Dame de la Garde, venez visiter cet appartement parfaitement situé à rénover. Appartement de type T3 de 63 m2 traversant, parfait pour le confort d'été et bénéficiant de 2 balcons chacun de 10 m2 environ avec une double exposition Sud-Ouest et Nord-Est. L'appartement est composé d'un pièce à vivre de 20 m2 exposé Sud-Ouest qui donne sur un grand balcon où on mettre une table pour 4 ou 6 personnes. Un hall d'entrée dessert une cuisine et 2 chambres de 9 m2 et 13 m2, les 3 s'ouvrant sur un balcon de toute la largeur de l'appartement. Cet espace supplémentaires de vie permet d'étendre son linge dehors à l'abri des regards, ou de pouvoir s'installer dehors les beaux jours. L'appartement dispose d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparés, d'une pièce de rangement et d'un grand placard. Une cave en sous-sol vient agrémenter ce logement. Cet appartement fait partie d'une copropriété des années 70 dont les parties communes sont bien entretenues. L'appartement est accessible via un escalier large commun et un ascenseur propre. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Un emplacement très équilibré avec centralité et mobilité Le 6e arrondissement de Marseille est ultra central, proche du Vieux Port, du centre ville et des plages. Accès rapide au métro Castellane, bus et tramway. Vie de quartier agréable Commerces, restaurants, cafés, marchés, écoles.. Avec une ambiance vivante mais des rues calmes, c'est un bon compromis entre l'animation de quartier et la tranquillité. Choisir d'acheter dans le quartier de Vauban, c'est faire le choix d'un quartier réputé bourgeois de Marseille, à 2 pas de la colline de Notre Dame de la Garde et à 15 minutes de la plage. Investissement locatif sécurisé : Quartier très recherché, vacance locative quasi nulle; qui attire les jeunes actifs, les étudiants et les couples. Colocation possible. Loyer médian constaté : 22 €/ m2 (source ImmobilierLeFigaro) Valorisation patrimoniale dans le temps : Les valeurs de vente dans le quartier de Vauban à Marseille sont en progression constante. C'est un choix d'investissement en bon "père de famille" alliant la sécurité et la capitalisation. Les risques liés à la localisation de cet appartement sont consultables sur le site georisques.