Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Marseille

À VENDRE - Appartement T3 avec GARAGE, double terrasse, vue panoramique et ascenseur. Votre agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la vente ce joli appartement T3 de 70 m² loi Carrez, idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la gare Saint-Charles, du campus universitaire Aix-Marseille et de l'ensemble des commodités du secteur. Situé au 8ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant offre une vue imprenable sur Marseille, Notre-Dame de la Garde ainsi que sur la mer. Il se compose de deux chambres, toutes deux ouvertes sur un balcon de 11 m², d'une salle d'eau avec WC, d'un second WC indépendant, ainsi que d'un bel espace de vie avec salon et cuisine donnant accès à une terrasse de plus de 12 m² bénéficiant d'une magnifique vue dégagée. Un garage complète ce bien. Charges mensuelles : 100 € / mois Une belle opportunité sur le secteur ! Pour toutes informations complémentaires, votre agence AJUSTE IMMOBILIER est à votre disposition au /O41393O618. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Retrouvez toutes les informations concernant les honoraires d'agence sur notre site internet (rubrique « Barème»). Surface : 70 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).