Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Lyon

Lyon 1er - Sainte-Clotilde - T3 de 63,44 m² - 2 chambres - Cachet de l'ancien Lyon 1er, secteur Sainte-Clotilde, effiCity vous propose à la location ce bel appartement T3 de 63,44 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien avec beaucoup de cachet, à proximité immédiate des commodités et transports. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec espace cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parquets anciens, cheminées décoratives et hauteur sous plafond confèrent à l'ensemble un charme typiquement lyonnais. Une cave ainsi qu'un grenier complètent le logement. Chauffage individuel au gaz par chaudière (entretien annuel à la charge du locataire, dernier entretien effectué le 15/10/2025). Le logement est loué vide et destiné à l'usage de résidence principale. Location soumise à l'acceptation de la Garantie des Loyers Impayés (GLI) : seules les candidatures répondant aux critères de solvabilité de l'assurance pourront être retenues. Loyer mensuel hors charges : 998,35 € Provision sur charges mensuelles : 34,00 € (régularisation annuelle) Loyer mensuel charges comprises : 1 032,35 € Dépôt de garantie : 998,35 € Honoraires à la charge du locataire (visites, dossier, bail) : 640,11 € TTC Honoraires état des lieux : 192,22 € TTC Soit un total de 832,33 € TTC à la charge du locataire Surface habitable : 63,44 m² (loi Boutin) Type de bail : vide, durée 3 ans reconductible Disponibilité : logement libre de toute occupation, disponible immédiatement. Pour organiser une visite, contactez Patrick Almeida - effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Almeida représentant de la SARL E.MMOBILIER dont le siège social se situe 6 place des Tapis, 69004 LYON, FRANCE - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 6901 2016 000 006 458 - CCI de LYON METROPOLE le 15/05/2025 - immatriculée au RCS de LYON sous le n°818 936 387 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 1er Arrondissement sous le n°818936387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 213043 Consommation énergétique : 238 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 52 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 832 € TTC Dépôt de garantie : 998 € Montant des charges : 34 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle