Appartement 3 pièces 56 m² à louer à Lyon

Bel appartement de 56m2 situé à Montchat, proche de la place ronde, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété calme, à proximité immédiate des petits commerces, du marché de Montchat, des transports en commun (Tram T6 nord La Doua-Debourd, TB12, C9, C26 à 3mn) et des pistes cyclables (voie Lyonnaise 11 Lyon 5ème- Chassieu) Très lumineux, traversant, avec une triple exposition Nord, Sud et Ouest, une vue dégagée sur le parc de Chambovet et alentour, il est composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine fonctionnelle donnant sur un petit balcon, équipée d'éléments muraux, d'une cuisinière induction, d'un réfrigérateur-congélateur, d'une machine à laver, et la possibilité d'installer un lave-vaisselle l45cm, vaisselle... d'un séjour lumineux avec large baie vitrée sur demi balcon d'une chambre spacieuse avec lit double, placard mural intégré (rayonnage, penderie) d'une pièce avec bureau, et penderie-rangement ouverte d'une salle d'eau avec fenêtre, de WC séparé Chauffage collectif inclus dans les charges, chauffe-eau électrique plat, ouvertures double vitrage. DPE E réalisé en novembre 2025 En complément, une cave de 7m2, un espace pour les vélos au sous-sol et un parking aérien collectif sécurisé. Entrée de l'immeuble sécurisée (Vigik), visiophone Appartement disponible, visites avec pièces justificatives locataire et caution (garant) Loyer hors charges : 910 eur (encadrement des loyers ->Plafond majoré :16,30eur soit 912,80 eur. hors charges) Forfait charges locatives : 140 euros (chauffage, TEOM inclus)