Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Nancy

À vendre, bel appartement 3 pièces de 63,70 m², situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Idéalement situé dans le secteur recherché du CHU / Maternité et à 10 minutes à pied de la gare. Il bénéficie de la proximité immédiate des commerces, transports et services. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 17,5 m², exposé sud / sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un agréable balcon de 5,10 m² sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et verdoyante sur les jardins de la résidence, garantissant calme et intimité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a récemment été équipée (four et hotte récents) et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit comprend deux chambres de 11,3 m² et 9,7 m², toutes deux au calme et avec vue sur la verdure. Une salle de bain avec baignoire et emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés, complètent l'ensemble. De nombreux rangements sont présents, dont deux placards intégrés dans le couloir et l'entrée. Une cave privative et un garage fermé en souterrain complète ce bien. La chaudière est neuve (installée en février 2026) 💰 Informations financières Charges de copropriété : 179 € / mois Taxe foncière : 1 289 € en 2025 📌 À noter : Appartement idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif, recherchant calme, luminosité et dernier étage sans vis-à-vis. 📞 Visites Les visites sont réservées aux personnes ayant un projet d'achat sérieux et un financement cohérent. Merci de préciser votre situation lors du premier contact.