Appartement 3 pièces 72 m² à vendre à Nancy

🗝️ Clé en main : Situé rue de Boudonville, ce T3 lumineux entièrement rénové offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée avec gardien. 🏠 Agencement optimisé : - Espace Vie : Entrée fonctionnelle avec rangements, salon exposé S/O, cuisine séparée entièrement équipée - Espace Nuit : 2 chambres calmes, salle d'eau (douche, double vasque) et WC séparé. - Inclus : parking double en souterrain + cave 🎯 Emplacement idéal, rue de Boudonville, à l'angle de la rue Isabey ... Voir plus 🗝️ Clé en main : Situé rue de Boudonville, ce T3 lumineux entièrement rénové offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée avec gardien. 🏠 Agencement optimisé : - Espace Vie : Entrée fonctionnelle avec rangements, salon exposé S/O, cuisine séparée entièrement équipée - Espace Nuit : 2 chambres calmes, salle d'eau (douche, double vasque) et WC séparé. - Inclus : parking double en souterrain + cave 🎯 Emplacement idéal, rue de Boudonville, à l'angle de la rue Isabey : - À deux pas des commerces et transports. - Faubourg à 5 mn, facultés droit et lettres à 10 mn 📉 Charges maîtrisées & valorisation assurée : Phase de modernisation majeure financée par le vendeur : - Ravalement + isolation de façade votés et financés (travaux dès juin) - Passage au chauffage urbain prévu en 2027 Charges actuelles : - 300 €/mois incluant chauffage collectif, eau chaude, ascenseur gardien et entretien - Selon étude thermique, le DPE passera de D à C : économie d'énergie à venir pour l'acquéreur. 🎥 Visite virtuelle Matterport disponible : visitez depuis chez vous avant de programmer une visite Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Charges courantes) : 3486€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre THISSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°432 262 202 Greffe de NANCY) 07 82 88 82 11 (réf. 597946 ) Voir moins