Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Villeurbanne

Idéal pied-à-terre, premier achat, résidence principale ou investissement, Accorimm vous propose en exclusivité ce superbe type 3 de 63 m², idéalement situé au sein de la copropriété récente et parfaitement entretenue Les Jardins Clément. Situé au cinquième étage, l'appartement séduit immédiatement par son séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon exposé plein sud. Celui-ci offre une vue dégagée sur la Place Grandclément, récemment entièrement réaménagée et qui accueillera prochainement le tramway T6, renforçant encore l'attractivité et la valeur du secteur. La partie nuit est intelligemment agencée et dispose de nombreux placards de rangement, ainsi que de deux chambres confortables, toutes deux équipées de grands rangements intégrés. Une salle de bains et des WC séparés complètent cet ensemble fonctionnel et agréable à vivre. L'appartement bénéficie par ailleurs d'un excellent classement énergétique avec un DPE en C, gage de confort et de maîtrise des consommations. Il est vendu avec un garage box fermé en sous-sol, un véritable atout sur ce secteur recherché. Un bien complet, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Opportunité rare à saisir. Contactez nous pour une visite ! charges de copropriété annuelles : 1160 euros, copropriété de 66 lots, pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr