Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Villeurbanne

T3 de 80m2 rénové et lumineux au calme rue de la Convention. Cet appartement rénové de 70,26 m² carrez et 80m2 au sol se situe dans une rue calme entre Lyon 6 Bellecombe et Villeurbanne Totem et donne sur un joli jardin fleuri et arboré. Ce T3 en parfait état offrira à ses futurs acquéreurs un emplacement stratégique pour une vie urbaine épanouie proche de toutes les commodités. Un charmant espace vert est dédié aux co-propriétaires. Le stationnement intérieur, un atout rare en ville, vous garantit un accès sécurisé à votre véhicule 24h/24. Nous aimons particulièrement : Terrasse loggia au sud de 9 m² avec vue dégagée sur la ville. Cuisine aménagée et équipée sur mesure. Séjour spacieux et lumineux pour des moments conviviaux. Deux chambres pour un confort optimal. Stationnement intérieur sécurisé. Ascenseur pour un accès facile. Nombreux rangements sur mesure et espace buanderie. Chauffage individuel pour un contrôle total de la température et des charges raisonnables. Climatisation réversible toute neuve. WC indépendant pour plus d'intimité. État intérieur et parties communes en bon état. Pas de procédure en cours sur la copropriété. Pour de plus amples informations, contactez Sébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) 07//49//43//55//68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 428 959 654 TTC Numéro de mandat : 21352