Appartement neuf 3 pièces 63 m² à vendre à Orléans

ORLÉANS - Avenue Jean Zay : une belle opportunité pour s'installer Vous cherchez un appartement à proximité immédiate du centre-ville tout en profitant d'un cadre calme et pratique ? Nous vous proposons 2 résidences qui répondront à vos attentes. La résidence Titien Raphael de construction 1997 récemment rénovée (ascenseur, façade, parties communes) est composée de 42 lots principaux sur 4 étages avec ascenseur, interphone, chauffage au gaz et stationnement privatif (parkings sous-sol, extérieurs ou box). Elle combine confort et localisation stratégique. Nous vous proposons un appartement T3 de 63 m². Situé au 1 étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon, de 2 chambres, de WC séparés, et d'une place de stationnement privative en sous-sol. PRIX : 98 246 € REF : 2334-01-0007 Le DPE classe le bien en C (92 kWh/m²/an), tout comme les émissions de GES (16 kg CO₂/m²/an), selon le diagnostic réalisé en date du 28/08/23 valable jusqu'au 28/08/33. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 € et 740 €/an. * Estimé sur coût énergie 2021 Charges prévisionnelles de copropriété : 110,83 € /mois soit 1330 €/an . Chauffage non compris Pas de procédure en cours Conditions de vente réglementées Valloire Habitat fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (article R.443-11 du Code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale. Offres ouvertes à tous publics. Modalités de candidature • Date limite pour le dépôt des offres : 31/05/2026 • Visites sur RDV du lundi au vendredi entre 9h et 17h • Offres d'achat à transmettre par e-mail ([Coordonnées masquées]) ou à déposer physiquement au point d'accueil de Valloire Habitat, 8 allée de la Concorde - Orléans, contre récépissé. Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019) *Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 2334-01-0007 Date de réalisation du diagnostic : 28/08/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 740 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)