Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Marseille

Llinares Immobilier vous propose : LE RAYONNANT, un bel appartement T3 de 63m² avec une agréable terrasse de 11m², situé au sein d'une résidence moderne, sécurisée et récente (2022). Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, composé d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un accès direct à la terrasse, idéal pour partager des moments entre amis. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants. L'emplacement bénéficie d'une proximité immédiate des crèches, écoles, collèges, lycées, commerces et transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres. Un box fermé est proposé en supplément au sein de la résidence. Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. Contact Romane Serfati : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : NC lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1 512euros (126euros/mois : Eau froide, Entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur ) - Taxe foncière : 1 500euros/an - Honoraires à la charge du vendeur - Classe énergie B Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 460 euros et 680 euros. Appartement T3 de 63m2 + Terrasse 11m2 + Box fermé - 13009 Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 52 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #66d