Appartement 3 pièces 63 m² à louer à Genas

DISPO DE SUITE - Très beau T3 neuf de 62.50 m2 avec grande terrasse couverte et sans vis à vis, de 16.70 m2 au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence calme et sécurisée comprenant : - Une entrée avec placard aménagé, une salle d'eau avec meuble vasque, un WC séparé avec lave-mains, deux belles chambres avec parquet et placards aménagés (11.60 m2 et 10.75 m2), - Une pièce principale de 25.10 m2, très lumineuse avec une cuisine meublée et équipée MOBALPA (plaque induction et hotte). Accès direct à une terrasse couverte de 16.70 m2. - Chauffage collectif par système de pompe à chaleur, eau chaude collective (inclus dans les charges) - Résidence de standing, ascenseur, visiophone, loca vélo en sous sol sécurisé - Dispositif PINEL (condition de ressources à respecter) - Classe énergétique : A - Possibilité de louer un garage en sous sol (155 EUR par mois CC) et / ou une place de stationnement en sous sol (75 EUR par mois CC) Surface : 63 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 55 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 276 € et 373 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d