Appartement 3 pièces 65 m² à louer à Genas

A louer, très beau T3 de 64.80 m2 avec grande terrasse couverte de 17 m2, sans vis à vis, au 1er étage avec ascenseur, d'une résidence neuve et sécurisée. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placard aménagé. - d'une pièce principale lumineuse de 27.85 m2 avec une cuisine meublée et équipée (plaque, hotte) avec accès à une grande terrasse couverte. - d'un espace nuit, avec deux belles chambres de 12.20 m2 et 10.20 m2 avec placards aménagés, d'une salle d'eau avec meuble vasque et d'un WC séparé avec lave mains. Parking en sous sol sécurisé. Vue dégagée - Nombreux rangements - Très belles prestations - Résidence de standing. Chauffage et eau chaude collectifs par pompe à chaleur (inclus dans les charges de copropriété). Eau froide individuelle. Local à vélo en sous sol. Disponible le 22/12/2025. Possibilité de louer un garage (155EUR par mois charges comprises) Dispositif Pinel, plafonds de ressources à respecter. Surface : 65 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Consommation énergie primaire : 56 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 291 € et 393 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).