Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Paris

L'Appartement d'Eugène vous propose en exclusivité ce 3 pièces à vendre à Paris 18e, idéalement situé rue Marcadet, à l'angle de la rue Simart et de la rue de Clignancourt, au coeur du quartier recherché du bas Montmartre. Ce secteur dynamique et apprécié offre un accès immédiat aux commerces, transports et commodités. Situé au sein d'une résidence sécurisée de 1965, bien entretenue, cet appartement de 63,37 m2 loi Carrez se trouve au 1er étage avec ascenseur. Traversant et au calme, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une ventilation naturelle efficace. L'appartement s'ouvre sur une entrée spacieuse desservant un séjour de 20 m2 exposé nord-ouest, donnant sur la rue Marcadet. La première chambre de 13 m2 sur rue dispose d'un triple vitrage, assurant un confort acoustique optimal. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est orientée sur cour, tout comme la seconde chambre d'environ 9 m2 exposée est, offrant un environnement plus calme. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Ce bien présente un plan fonctionnel et équilibré, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement son potentiel et d'adapter les prestations aux standards actuels. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, les charges de copropriété s'élèvent à environ 260 EUR par mois et la taxe foncière est de 1 295 EUR. L'immeuble est bien tenu et sécurisé. Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur Marcadet / Montmartre, recherché pour sa vie de quartier, sa centralité et son accessibilité. Lot no1203 Mandat exclusif no2025009. Pas de procédure en cours.