Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Nantes

Appartement de charme Quartier Viarme/Monselet A Viarme rue du Docteur Brindeau A deux pas du Radisson Blu et de la place Aristide Briand, ce bel appartement 3 pièces allie emplacement central, confort et fonctionnalité. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 50, il développe 64,6 m² loi Carrez. L'entrée avec dressing mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé ouest, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Une cave complète l'ensemble. Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout en plein coeur de ville. Le quartier Bon-Port / Château séduit par sa qualité de vie : commerces de proximité, écoles accessibles à pied, transports en commun à deux pas (bus à 1 minute, tramway à 5 minutes). Un bien rare dans un secteur recherché. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées]. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 32 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1052.5 euros. François KLAPCZYNSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927 484 121 - NANTES. Référence annonce : AGS4122-1er Date de réalisation du diagnostic : 03/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 217 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 32 Charges prévisionnelles annuelles : 1052 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 205 € et 1 631 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).