Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à Champigny-sur-Marne

?Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l'un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence. LE BIEN NEUF vous présente un appartement neuf 3 pièces offrant un équilibre parfait entre fonctionnalité et confort. Situé au 2eme étage, ce bien lumineux de 63.89m² bénéficie d'une exposition Nord-Est, idéale pour des matinées baignées de lumière naturelle. Une belle terrasse privative de 8.70m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en plein air. Un stationnement privatif vient compléter ce bien, un vrai plus au quotidien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement dans un cadre de vie agréable. Caractéristiques du bien : - Quartier : Les Mordacs - Typologie : T3 - Surface habitable : 63.89m² - Exposition : Nord-Est - Étage : 2 - Livraison prévue : T2-2027 - Terrasse privative : 8.70m² - Faibles charges de copropriété - Atouts supplémentaires : belle pièce de vie ouverte avec accès direct à la terrasse, résidence moderne et sécurisée avec prestations de qualité. Localisation : Proche des transports (RER E Les Boullereaux-Champigny à moins de 600m) et commerces à seulement quelques minutes. Quartier résidentiel des Mordacs, apprécié pour ses nombreux espaces verts, ses commodités accessibles à pied (écoles, supermarchés, médecins), et son atmosphère calme. Idéal pour les familles ou les actifs en recherche de tranquillité sans renoncer à la proximité urbaine. Avantages du Neuf par rapport à l'ancien : Frais de notaire réduits : - Dans l'ancien : 28240€ - Dans le neuf : Offerts ! - Économies réalisées : 19415€ Charges de copropriété réduites : - Dans l'ancien : 3680.06€/an - Dans le neuf : 1916.70€/an - Économie estimée sur 10 ans : 17633.64€ —> Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 37048.64€ Dispositifs fiscaux avantageux : -? PTZ Informations complémentaire : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu'il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. CONTACTEZ-NOUS : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d'autres opportunités.