Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Lyon

69009 - LYON - ILE BARBE - QUARTIER CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 59M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CAVE ET BALCON efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose À la recherche d'un appartement lumineux aux portes des Monts d'Or ? Ne cherchez plus ! Romain Luret et Efficity vous présentent ce charmant appartement de 59m² Loi Carrez (63.88m² au sol) situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, avec une cave de 6m², dans le 9eme arrondissement de Lyon. 🌟 Points forts : ✅ Situation privilégiée : Idéalement situé dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et espaces verts. a 8min de l'ile Barbe et des quais de Saone ✅ Luminosité et espace : Cet appartement offre de belles pièces lumineuses, avec une disposition optimale. La surface de 63.88m² est répartie en un salon spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bains, des WC séparés, et de nombreux rangements. ✅ Bon état général : L'appartement bénéficie d'un bon état général, une façade bien entretenue, et un immeuble en bon état. Idéal pour emménager sans travaux importants à prévoir. ✅ Dépenses énergétiques maîtrisées : estimation annuelle comprise entre 860€ et 1 210€, DPE réalisé en février 2026 🏡 Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien lumineux, calme et verdoyant a Lyon. 📍 À proximité immédiate : Commerces, restaurants, écoles Transports en commun : arrêt de bus “Saint-Rambert - L'Île Barbe” à proximité (lignes 2, 20, 71) permettant de rejoindre rapidement la station métro D Gare de Vaise. Parcs et espaces verts 📆 Disponibilité : Immédiate 🏷️ Prix : 239 000€ Ce bien est un véritable coup de coeur pour ceux en quête d'un appartement lumineux et fonctionnel dans un quartier agréable a Lyon.