Appartement neuf 3 pièces 64 m² à vendre à L'Haÿ-les-Roses

L'Haÿ-les-Roses - Quartier Lallier | 3 pièces en étage élevé avec grand balcon - Lumineux - Parking inclus Situé au coeur du nouveau quartier Lallier à L'Haÿ-les-Roses, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 10ème étage d'une résidence contemporaine au pied du métro ligne 14. Ce bien bénéficie d'une accessibilité idéale avec un accès rapide à Paris (Châtelet-les-Halles en 20 minutes) et à l'aéroport d'Orly en 7 minutes. La résidence profite également de la proximité du tramway T7 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express. Un appartement lumineux en étage élevé D'une surface habitable d'environ 65 m², cet appartement offre une distribution optimisée et agréable à vivre. L'entrée dessert un séjour avec cuisine ouverte d'environ 27 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures. Cet espace est prolongé par un grand balcon de 28 m², véritable prolongement extérieur, idéal pour aménager un espace détente ou repas. L'espace nuit se compose de deux chambres : Chambre 1 : environ 13 m² Chambre 2 : environ 10 m² L'appartement comprend également : Un dégagement de 7 m² Une salle de bains Un WC indépendant Un extérieur rare et une belle luminosité Grâce à sa position en étage élevé, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue dégagée. Le balcon, accessible depuis le séjour et les chambres, constitue un véritable atout, rare pour ce type de bien. Caractéristiques du bien Type : Appartement T3 Surface habitable : 65 m² Balcon : 28 m² Parking : inclus Une résidence tournée vers l'extérieur La résidence propose des espaces extérieurs privatifs ainsi qu'un jardin paysager collectif, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Un quartier en plein renouveau Le quartier Lallier incarne une nouvelle dynamique avec l'arrivée de commerces, d'espaces publics modernes et d'équipements (crèche, écoles, installations sportives), renforçant l'attractivité du secteur. Prestations de qualité Parquet dans les pièces de vie et chambres Carrelage et faïence dans les pièces d'eau Volets roulants électriques Menuiseries aluminium / PVC Chauffage urbain Sécurité et confort Accès sécurisé (digicode, VIGIK) Porte palière avec serrure 5 points Parking en sous-sol sécurisé Local vélos et poussettes Engagements environnementaux RE2020 NF Habitat HQE Label BiodiverCity Les avantages du neuf Frais de notaire réduits Aucun travaux à prévoir Garantie constructeur jusqu'à 10 ans Excellente performance énergétique Éligible à la TVA réduite (selon conditions) Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Un bien rare en étage élevé, offrant luminosité, extérieur et emplacement stratégique dans un quartier en pleine transformation aux portes de Paris.