Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

Exclusivité- Mon nouvel agent A vendre Appartement T3+ Terrasse - Garage en sus Morgiou / Sormiou / Parc de la Jarre Proximité MAZARGUES Marseille 9ème VISITE VIDEOS SUR DEMANDE Coup de coeur assuré pour ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété récente au calme. Vous serez séduits par sa terrasse ensoleillée bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur les collines. Sa superficie de 63.67m² Loi Carrez se compose d'un hall d'entrée avec rangements, une spacieuse cuisine ouverte entièrement équipée et séjour donnant sur la terrasse de 10 m², 2 chambres avec placards aménagés, une salle de bains et grand w.c séparés. A proximité du parc national des calanques, centre commercial Sormiou, parcours de randonnée, parc de la Jarre, village de MAZARGUES. Emplacements réservés aux 2 roues en extérieur et en sous-sol Garage en sus REF: MDT 352 Nombre de lots de la copropriété: 91 Nombre de lots à usage d'habitation: 45 Nombre de bâtiments: 2 DPE: C/ GES: C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: Entre 570 € et 840 € par an ( prix moyen des énergies indexés sur les années 2021/ 2022/ 2023 abonnement compris). Diagnostics réalisés le 20/04/2026 Charges: 2280 €/ an soit 190 €/ mois ( consommations chauffage, eau chaude et froide comprises) Taxe foncière: 1500 € Prix: 240 000 € honoraires agence INCLUS charge vendeur ( 3% TTC) N'hésitez pas à me contacter MON NOUVEL AGENT - Stéphanie Serrano - Agent Immobilier depuis plus de 20 ans ( Spécialiste des quartiers Sud de Marseille).