Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Mérignac

MERIGNAC CENTRE- Appartement T3 de 64m2 Idéalement situé en plein coeur de Mérignac, à moins d'une minute à pied du centre ville, de l'ensemble des commerces et commodités ainsi que du tram et du bus, venez découvrir EN EXCLUSIVITE cet appartement T3 de 64 m2, au calme absolu! Situé dans une résidence agréable, ce bien traversant offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée indépendante, d'un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine séparée, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement dispose également de deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables. Une cave privative et une place de parking viennent compléter ce bien. A proximité immédiate du tram A avec accès direct au tram F. Bus lignes 33, 35, A, F, G ; accès direct gare et aéroport, Talence, Facultés, Bordeaux centre, Bordeaux Lac Nbre de lots : 90 Pas de procédure en cours TF : 1 072 € /an CC : 230 € / trim 'www.georisques.gouv.fr' Contactez Sophie LANCEL au [Coordonnées masquées] Agent Commercial (EI) RSAC : 834 673 162 Tivoli Immobilier Médoc Votre conseiller TIVOLI IMMOBILIER MEDOC : Sophie Lancel Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 879 927 358 Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 257.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 552 € et 2 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).