Appartement 3 pièces 64 m² à vendre à Marseille

L'Immobilière du Golf vous propose : LA BULLE DU 12E, ce charmant bas de villa T3 de 64 m², offrant un cadre de vie rare, alliant confort intérieur et bel extérieur, au calme absolu. Dans le très recherché 12e arrondissement. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, convivial pouvant facilement être repensé afin d'agrandir davantage la pièce de vie selon vos envies. La partie nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : un espace privatif de 70m² comprenant un jardin et une terrasse, idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Un rangement aménagé dans le jardin constitue une solution pratique pour stocker outils, vélos ou mobilier. Entièrement climatisé, il garantit un confort optimal en toute saison. Il fonctionne exclusivement à l'électricité (chauffage, production d'eau chaude et rafraîchissement), assurant une gestion simple et moderne des équipements. Secteur prisé, au calme tout en restant proche des commodités, il représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien agréable à vivre avec un extérieur généreux en milieu urbain. Une place de parking privative est proposée en supplément au prix de 15000euros. Contact Kevin HUGON : [Coordonnées masquées] RCP 64122119 /ADC 1310 2024 000.001.87 - Copropriété : 4 lots - Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 100euros (10 euros/mois) - Taxe foncière : 1.278 euros / an - Honoraires inclus de 4,77 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 1.020euros et 1.440euros LA BULLE DU 12ème - Bas de villa à vendre T3 de 64m2 - Jardin - Parking - 13012 Surface : 64 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2026 Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).